【MyGoNews林湘慈/綜合報導(dǎo)】臺北市長柯文哲於2016年9月20日赴議會進(jìn)行施政報告，部分關(guān)心房屋稅制進(jìn)度的市議員要求市政府應(yīng)儘速對外公布本次房屋稅改的調(diào)整作法，以安定民心。財政局表示本次房屋稅制的改革方向，是在不更動臺北市不動產(chǎn)評價委員會於2014年常會通過之房屋構(gòu)造標(biāo)準(zhǔn)單價的條件下，朝「房屋核定單價合理化」及「新舊稅制差異拉近化」二個目標(biāo)去努力。
 
該局表示，舊房屋標(biāo)準(zhǔn)構(gòu)造單價僅為實際建造單價的2成，所以過去透過加價項目、甚至高級住宅採用(1+路段率)的作法，房屋的核定單價也不會超過實際建造單價；但2014年通過的新房屋標(biāo)準(zhǔn)構(gòu)造單價已接近實際建造單價的5成，因此對於適用新稅制的新成屋，將研議取消加價項目，同時對於高級住宅也將採用(1+固定率)的作法，避免適用新稅制的房屋核定單價超過實際建造單價，目的仍在於處理2014年7月1日以後取得使用執(zhí)照的新成屋，可以有一個較為合理的核定單價。
 
該局另表示，對於舊屋是否調(diào)整、如何調(diào)整？2016年9月12日於「居住正義論壇」提出的房屋稅制構(gòu)想，目前仍在持續(xù)觀察外界對3個調(diào)整方案的反應(yīng)，也希望本會期有機(jī)會能排入議會的專案報告，聽取議員們的看法，不過是否排入仍需視議會的安排。3個調(diào)整方案之目的在於拉近新舊稅制的差異，主要差別為對2014年6月30日以前的舊屋，是否要(1)全面不溯及既往、(2)依照2001年6月20日修訂的房屋稅條例，規(guī)定每3年重新評定一次房屋標(biāo)準(zhǔn)價格、(3)考量部分適用新制的一般成屋，其房屋核定單價可能高於部分適用舊制的高級住宅，爰將適用舊稅制的高級住宅改用新稅制核算。
 
該局再次強(qiáng)調(diào)，之前部分媒體對30年老屋全面調(diào)漲房屋稅的報導(dǎo)完全沒有法源依據(jù)，臺北市政府不可能去推動無法源基礎(chǔ)的房屋稅制改革；即使是2001年7月1日以後的舊屋，有房屋稅條例可以每3年重新評定一次房屋標(biāo)準(zhǔn)價格的立論基礎(chǔ)，然除非有多數(shù)的民意支持，否則市府也不會全面性去調(diào)整2001年7月1日以後的舊屋，這也是為何市府要拋出3個方案來聽取外界的看法。
 
該局最後表示，完全認(rèn)同房屋自住要「輕稅」的主張，目前對於自住與非自住的差別作法在於「差異化的稅率」，自住稅率一律1.2％，非自住稅率則為2.4％或3.6％；也支持對於只有1戶自用住宅的稅負(fù)要更輕，但礙於房屋稅條例規(guī)定最低稅率為1.2％，希望財政部可以再檢討「只有1戶自用住宅」的稅率。
 
至於外界對於廢除「路段率」的看法，該局則表示我國係採房屋與土地分離課稅，路段率是在反映房屋的「區(qū)位價值」，也就是房屋所在地點的交通條件、公共服務(wù)、商業(yè)活動等特質(zhì)，例如大安區(qū)的區(qū)位價值比文山區(qū)的區(qū)位價值較高，這是一般性的認(rèn)知，但如果再細(xì)分，文山區(qū)的精華地段也可能比大安區(qū)的邊陲地段有較高的區(qū)位價值，一旦取消路段率，就會產(chǎn)生核定單價、面積大小、建照年份均一樣的房屋，雖位於不同區(qū)位卻評定為相同房屋現(xiàn)值的不合理現(xiàn)象。本次房屋稅制改革仍需各界給予多元看法，財政局預(yù)定於2017年1月提送臺北市不動產(chǎn)評價委員會進(jìn)行審議，這段期間仍歡迎各界可以透過1999市政信箱提供寶貴意見。